идеи малого бизнеса 

   В связи с тем, что все, кому не лень, предсказывают новую волну кризиса, которая опять всех накроет; и в связи с грядущей политической неизвестностью – потекли капиталы из России. И большим потоком потекли, прямо можно сказать. Но вот чего пока эти процессы не коснулись – так это такая солидная область, как отечественный рынок недвижимости. Этот год, который заканчивается, еще за месяц до финала уже становится рекордным по инвестициям в коммерческую недвижимость – типа офисов, складов и магазинов. По объему заключенных сделок (сумма которых составляет шесть миллиардов пятьсот сорок миллионов долларов) показатель уже в два раза выше, чем такой же – предыдущего года. А на первом месте встали сделки с торговой недвижимостью; по сравнению с прошлым годом финансовые вложения в нее увеличились в семь раз.

   С самых первых дней 2011 года владельцами коммерческой недвижимости Российской Федерации было привлечено четыре миллиарда четыреста миллионов долларов вложений. Аналитики предсказывают, что к началу 2012 года эта цифра увеличится до шести миллиардов пятисот сорока миллионов долларов. И можно будет сделать такой вывод, что число сделок по купле и продаже офисов, складов и магазинов – если сравнивать с прошлым годом – оно удвоилось. В те времена от инвесторов девелоперы получили три миллиарда триста миллионов долларов. В лидеры по росту вложений вышли владельцы складских помещений, по той простой причине, что привлекательность для инвестиций выросла в сто раз. И, как обычно, большая часть всех сделок – семьдесят четыре процента – совершилось в Москве.

   Характерным примером может служить свидетельство специализированного агентства коммерческой недвижимости, руководитель которого заявил, что аренда торговых павильонов у метро, которая традиционно держала первое место в числе услуг агентства, уступила место покупке складских помещений.

   И что еще примечательно – так это то, что в докризисном 2007 году объем инвестиций на отечественном рынке был в два раза меньше, чем в нынешнем. Сегмент торговой недвижимости вообще отмечен аномальным ростом. С начала года (в интервале январь – октябрь) ушло на продажу магазинов на общую сумму в два миллиарда восемьдесят три миллиона долларов. Это рост – ни много, ни мало! – на 409 процентов, если брать такой же интервал за прошлый год.

   По словам руководителя отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Олеси Черданцевой, инвестиции в торговую недвижимость России по итогам года дойдут до рекордных шестисот двадцати семи процентов. Для многократного увеличения этого показателя большую роль сыграет факт сделки по продаже торгового комплекса «Галерея» в Санкт-Петербурге. Стоимость этой сделки объявлена более одного миллиарда долларов.

   Для основного заполнения объема сделок на рынке недвижимости России приложили усилия и капиталы отечественные финансисты. А иностранцы все еще побаиваются наших реалий. Не готовы они использовать рисковые инструменты, к которым относится российская недвижимость.

 

События в динамике: