business

Бизнес-центр или особняк в Москве

Серьезные организации, которых интересует аренда или продажа офисов в столице, обычно выбирают из двух вариантов: либо современный бизнес-центр, либо специально для этого обустроенный особняк. В каждом случае есть как плюсы, так и минусы.

Бизнес — центры.

Главным, пожалуй, преимуществом аренды или покупки помещения в современном бизнес – центре является развитая инфраструктура. В том же здании, где будет базироваться компания, находятся:

  • современный конференц-зал;
  • различные сервисные службы;
  • места общепита;
  • подземная парковка и т.д.

 

В случае если возникнет необходимость в расширении, всегда можно будет, либо арендовать/купить дополнительную площадь, либо переехать в новое помещение в этом же здании. У компаний, которые предпочли купить особняк в Москве, подобной возможности точно не будет. К тому же, им придется тратить значительные средства на уборку внутренних помещений и прилегающей территории, от чего избавлены владельцы офиса в бизнес – центре.

Особняки.

И все — же, несмотря на очевидные достоинства центров, большинство солидных компаний при возможности выберут именно особняк. Да, туда обычно приходится вкладывать немалые деньги, чтобы создать инфраструктуру, при этом быть вынужденным терпеть любой каприз местных властей. И тем не менее. Главная причина подобной «покладистости» жестких и умеющих считать деньги руководителей серьезных фирм – элитный статус, который обретает организация, базирующаяся в подобном месте. 

Что принято считать «особняком».

Особняками принять считать здания площадью от 250 кв.м., расположенные на собственной территории, имеющие историческое или архитектурное значение. Единой их классификации на данный момент не существует. Если разделять по классам, как в случае с бизнес — центрами, то покупая особняк в Москве можно рассчитывать максимум на категорию «В». Связано это с отсутствием профессионального управления и недостаточной площадью.

 

Высокий статус – далеко не единственное преимущество особняков. Во-первых, можно продать офис или сдать его в аренду в случае необходимости. То есть, вложенные деньги всегда «отобьются», более того, владелец может весьма неплохо на этом заработать. Во-вторых, подобные здания гораздо надежнее в плане безопасности. Чаще всего офисы в особняках устраивают крупные финансовые учреждения, различные бизнес – структуры, юридические конторы, филиалы иностранных компаний.

Информация предоставлена компанией «Bankside».