Этот год для Росрегистрации является особенным, системе исполняется 10 лет. Но не только для системы год стал особенным, особенной стала и государственная регистрация прав для участников на рынке недвижимости. В год круглой даты подводятся итоги первого десятилетия работы системы регистрации, а особенно приятно, что страна начинает новый этап в развитии системы государственного оборота недвижимостью.
Президент Российской Федерации Д.А. Медведев в ноябре 2008 года сделал заявление в Послании Федеральному Собранию Российской Федерации, которое выразил в концепции создания в стране наиболее оптимальной и удобной структуры федеральных органов исполнительной власти, что помогло бы сделать максимально эффективной систему государственной регистрации.
Процесс создания эффективной и понятной структуры государственного урегулирования оборота недвижимости и регистрации прав будет достигаться путём последовательной реализации в рамках указанной концепции. Только таким образом может быть создана единая система органов, позволяющая учитывать недвижимость и все операции с ней на рынке. Также будет происходить процесс образования единой технологичной инфраструктуры, опирающейся на общую нормативно-правовую базу, где будет разработана единообразная процедура постановки на учёт объектов недвижимости, т.е. их государственной регистрации.
Почему со стороны государства проявляется такой интерес к вопросу регистрации права на недвижимость? Какова функция государственной регистрации прав на недвижимость?
Чтобы установить суть понятия государственная регистрация прав на недвижимость, нужно обратиться к статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г.
Государственная регистрация трактуется как акт юридического подтверждения и признания государством ограничения, обременения, перехода, прекращения или возникновения прав в отношении недвижимости в соответствии с Гражданским кодексом. Только на основании государственной регистрации в последующем представится возможным доказательство ранее установленного права на недвижимость.
В Гражданском кодексе понятие государственной регистрации прав на недвижимость имеет больший приоритет перед движимым имуществом, а потому, и контроль за правовой основой сделок в отношении недвижимого имущества более строгий, что обеспечивает большую надежность в развитии гражданскоправовых отношений. Подтверждение факта перехода или возникновения права собственности на недвижимое имущество со стороны государства позволяет получить дополнительные гарантии, которые в дальнейшем помогут защитить интересы граждан.
События в динамике:
Смотрите также:
Здравствуйте. У меня возник вопрос. Я вот пишу бывает вам комментарии они появляются но потом когда через минутку захожу их уже нет. Почему так незнаете ?