businessЧто необходимо учесть тем, кто подумывает о приобретении жилья в Испании? В первую очередь, наверное, необходимо тщательно взвесить, кому Вы будете доверять покупку недвижимости.

Некоторым кажется, что проще купить жилье самому. Возможно, кто-то действительно сможет осилить весь процесс покупки самостоятельно. Однако в данном случае возникнут определенного рода трудности.

Первая из них может быть связана с незнанием государственного языка. Представьте, как Вы будете договариваться с продавцами жилья, задавать им вопросы, выяснять тонкости сделки у нотариуса? Ясно, что для этих процедур нужен переводчик. Его услуги будут, понятное дело, небесплатными.

Вторая трудность может быть связана с незнанием испанских законов. Последние, то есть актуальные законы публикуются на официальных испанских сайтах без русского перевода. Некоторые общие правила публикуются на русских сайтах. Однако надежнее всего получать информацию из первоисточника. Если Вы не будете в курсе последних нововведений, то это не только может плохо сказаться на выгодности сделки, но и повлечь за собой какие-либо штрафы за несоблюдение налоговых и нотариальныхъ требований.

Надо сказать, что испанское налогообложение отличается от российского. Так, например, если Вы — нерезидент и приобрели квартиру, то испанская налоговая инспекция автоматически начисляет Вам налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Да, Вы можете и не сдавать квартиру, но налог платить придется всё равно. Это лишь один из примеров, показывающий, что в другой стране действуют другие законодательные нормы. И если их не знать, то могут возникнуть ненужные проблемы и сложности.

Следующая трудность связана с фактором времени. Как правило, приобретение жилья в Испании занимает примерно месяц. Поэтому либо Вам нужно там быть в течение всего этого времени, либо Вы должны часто ездить в Испанию.

Все эти сложности решаются, если Вы обращаетесь в проверенное международное риэлторское агентство. Уважающие себя и своих клиентов международные агентства всегда имеют в своем штате переводчиков и юристов. Переводчик сделает так, чтобы Вы всегда понимали, о чем идет речь в том или ином документе. А юрист сможет дать некоторые консультации по поводу необходимых документов, которые надо подготовить для приобретения комфортабельной испанской недвижимости. Ведь каждая ситуация уникальна. У Вас уникальные обстоятельства. Поэтому часто может требоваться индивидуальный подход юриста к Вашей ситуации, к решению Ваших проблем.