Новостройки Василеостровского района: реальное предложение и перспективы

Современное жилье в историческом центре

Василеостровский район является «сердцем» Северной столицы. Именно здесь неповторимая исконно питерская атмосфера чувствуется лучше всего благодаря старинной застройке и обилию достопримечательностей, сохранившихся еще с петровской эпохи. Новостройки Василеостровский район требует органично вписывать в исторически сложившийся архитектурный ландшафт. Поэтому девелоперы уделяют особое внимание экстерьеру каждого здания. Отличным примером этому могут служить малоэтажные современные ЖК, которым нашлось место в окрестностях метро «Василеостровская», несмотря на высокую плотность старых зданий.

Квартиры на Васильевском острове обходятся довольно дорого. Впрочем, дополнительным преимуществом для покупателей служат прекрасные виды, которые открываются из окон нового жилья на набережные Невы, Смоленки, Финский залив, а также уникальные архитектурные ансамбли центра.

В плане инфраструктуры здесь все довольно гладко. Имеются садики и школы (в том числе элитные), больницы и поликлиники, небольшие магазинчики и супермаркеты. Отлично развита культурная и развлекательная индустрия, действует огромное количество ресторанов и кафе на разный вкус. А вот с транспортной ситуацией все не так радужно: на мостах, соединяющих В.О. с другими районами часто бывают пробки, а добраться домой в период развода мостов просто невозможно. Впрочем, транспортную доступность обеспечивают две станции метро Правобережной линии. В проекте открытие к 2020 году еще трех станций – «Большой Проспект», «Шкиперская», «Морской фасад».

«Морской фасад»: проект грандиозный или провальный?

Практика намыва дополнительных территорий под строительство реализуется в Санкт-Петербурге с 70-х годов. Но возведение на намыве около Финского залива сверхсовременного делового района является одним из самых грандиозных муниципальных проектов наравне со строительством «Олимпийского» микрорайона на Крестовском острове. Согласно проекту, территория В. О. к 2026 году должна увеличиться на 440 га. (на сегодняшний день намыто 33 га). Относительно недавно здесь состоялось открытие нового Морского порта «Морской вокзал».

Участки под строительство ЖК премиум- и бизнес-классов уже размечены. Большинство объектов только проектируются, а одна из новостроек даже построена. Однако сдать объект в эксплуатацию не представляется возможным – остается окрытым вопрос подведения коммуникаций. Смольный заявляет, что готов взяться за это только к 2026 г., а застройщики не могу позволить себе столь масштабных вложений (цены на жилье им «придется» взвинтить многократно, а покупателей на столь дорогие ЖК найти вряд ли удастся).