Обязательное страхование по ипотеке;Страхование – это неотъемлемый аспект ипотечного кредитования. Любой банк требует от своих заемщиков заключение договора со страховой компанией. Это может быть страхование жилья от повреждения и утраты, страхование титульного риска, жизни и работоспособности клиента.

Прежде всего, обязательное страхование при ипотеке нужно самому заемщику. Таким образом, он получает гарантии, что в случае непредвиденных ситуаций страхования компания возьмет на себя обязательства по выплате кредита. Другая выгода заключается в том, что при отсутствии требуемой страховки банк вправе назначить более высокую процентную ставку или вовсе отказать в выдаче кредита. Получается, что выгода от отказа от страхования – иллюзорная.

Цена вопроса

Обычно страховая компания не изобретает велосипед, а всегда идет по проторенному пути. Стоимость страхования равна определенному проценту от стоимости кредита. А это значит, что:

  • Сумма будет вполне определенная и конкретная. Чаще всего она составляет от 0,5 до 1,5 от суммы кредита и все-таки может зависеть от таких факторов, как состояние здоровья, возраст, профессия и увлечения человека. Любитель экстремальных видов спорта заплатит за страховку больше, чем нумизмат. Стоимость страховки зависит и от состояния жилого помещения – чем оно дряхлее и старше, тем выше платеж.
  • С каждым годом сумма страхования будет уменьшаться, так как постепенно будет уменьшаться и размер долга перед банком.

Может ли быть так, что после наступления страхового случая средств от страховой компании не хватит на погашение долга? Нет, такого быть не может. Страховая компания всегда предельно точно выясняет, каков остаток долга на момент заключения договора. Поэтому страхование всегда выполняется ровно на ту сумму, которая озвучена банком.

Однако, страхование – это не решение всех проблем. При наступлении страхового случая потребуется еще доказать, что страховой случай действительно имеет место. В некоторых случаях может потребоваться обращение в суд. Банки в таких ситуациях обычно поддерживают своих клиентов и дают им возможность получить оговоренную в договоре сумму. Однако надо понимать, что страховая компания может отказать в выплате страховки, если человек утаил от компании какой-либо важный факт. Например, занятия теми самыми экстремальными видами спорта или наличие вредных привычек.

Поэтому при заключении договора страхования следует быть предельно точным и правдиво отвечать на все вопросы. Тогда проблем при наступлении страхового случая просто не возникнет. Вы получите свои средства в полном объеме и сможете дальше мирно существовать.

События в динамике: