идеи малого бизнеса

Оценка имущества в некоторых случаях предоставляет собой обязательную процедуру. Она закреплена на уровне законодательства, и регламентируется федеральным законом № 135-ФЗ. Называется данный закон: «Об оценочной деятельности в РФ». Данный нормативно-правовой акт регламентирует проведение специальной экспертизы имущества, имея конечной целью определение ее стоимости. Здесь же прописана и документальная база, на основе которой и делается заключение экспертов. Сами же Стандарты, по которым осуществляется оценка имущества, также утверждены Постановлением Правительства нашей страны – № 519 от 06.07.2001. При этом далеко не каждая компания или агентство может осуществлять столь сложную процедуру как оценку недвижимости. К этому роду деятельности подпускают только на основании лицензии, которую выдает само государство в лице министерства имущественных отношений. Исходя из разновидностей самой услуги, определяется и форма предоставления результата. Так, это может быть письменный отчет экспертов об оценке рассматриваемого имущества, экспертное заключение, которое подготовлено для различных целей, а также расчеты по определению стоимости имущества. Нередко встречаются еще и такие формы предоставления результата экспертно-оценочной группы как экспертиза отчетов об оценке имущества, расчеты по определению стоимости имущества. В некоторых случаях заказчикам бывает нужна не столько экспертная оценка, сколько обычная консультация специалиста по данном вопросу. В такой ситуации оценочное агентство предоставляет именно то, в чем его клиент так нуждается. Однако необходимо сразу отметить, что обычная консультация не может сравниться с полным экспертным анализом и заключением.

Оценка имущества осуществляется только по факту предъявления всей необходимой документации. Причем в разных случаях перечень документов будет разниться. То же самое касается и заказчика – к юридическому и физическому лицу предъявляются свои отдельные требования. К тому же оценка квартир имеет свои отличия от оценки домов или просто земельных участков. Соответственно, перечень необходимых документов в каждом из этих случаев также будет отличаться.

Оценка имущества обязательна в ряде случаев. Среди них – переуступка долговых обязательств, продажа недвижимости или ее отчуждение, использование имущества в качестве залога под банковский кредит и ряд других ситуаций.

 

Источник: http://ros-ocenka.nnov.ru/