идеи малого бизнеса

Оценка активов предприятия или организации может иметь различные цели: купля–продажа, аренда, оптимизация налогообложения, страхование, привлечение инвесторов. Проведение оценки – это наиболее эффективный механизм управления собственностью предприятия. Грамотное проведение этой процедуры может значительно увеличить конкурентоспособность и улучшить позицию на рынке, что в свою очередь приведет к получению от бизнеса большей прибыли.

Оценка включает определение стоимости нескольких основных групп имущества. Это оценка недвижимости, объектов движимого имущества, бизнеса, интеллектуальной собственности. К недвижимости относятся объекты, связанные с землей: здания и сооружения, нежилые помещения, незавершенное строительство, участки земли, недра, водные объекты. Объекты движимого имущества – это транспортные средства, машины, оборудование. Чтобы провести оценку бизнеса, определяют стоимость ценных бумаг, паев или долей в капитале организаций. К интеллектуальной собственности относятся авторские свидетельства, патенты, торговые марки, лицензии, товарные знаки. Подходы, на основании которых проводится оценка, предполагают свои механизмы — доходный, затратный и сравнительный.

Доходный метод подразумевает определение величины дохода, которую оцениваемый объект сможет принести в будущем. Значит, чем больше ожидаемый доход, тем выше рыночная стоимость оцениваемого объекта. Большое значение при применении этого метода имеет продолжительность периода ожидания дохода, различные риски и степень их влияния на процесс. Независимая оценка собственности предприятия с помощью данного подхода имеет несомненное преимущество в виде анализа всевозможных рисков, что делает его удобным для сферы инвестирования. Так как вкладчик, инвестируя средства, не просто приобретает активы, а намеревается в будущем получить максимальный доход от их использования. Определение фактора риска в этом случае приобретает большое значение. Рыночную стоимость любого длительно функционирующего предприятия удобно оценить с помощью этого подхода. Новые предприятия, имеющие короткую историю деятельности, и убыточные предприятия оценивать с помощью этого метода не стоит.

Затратный подход основан на определении стоимости всех издержек, связанных с образованием или перепрофилированием данного объекта. Оценка имущества предприятия обязательно учитывает износ оцениваемого объекта. Преимущество метода в достоверной фактической информации имущественного положения. Недостаток в большой трудоемкости метода из-за точной оценки всех основных средств и нематериальных активов оцениваемого предприятия и отсутствии анализа будущих доходов. Этот метод чаще используется на новых предприятиях для привлечения инвесторов.

Сравнительный подход заключается в анализе продаж аналогичных объектов. Оценка имущества организации включает необходимые корректировки, учитывающие различия аналогов. Суть метода в определении цены самим рынком, так как метод основан на установлении стоимости исходя из фактических цен, что является преимуществом этого подхода. Недостаток в отсутствии учета будущих возможностей предприятия. Этот метод чаще применяется при оценке пакетов акций.

Проведение независимой оценки следует доверить профессиональной компании, зарекомендовавшей себя на рынке оценочных и консалтинговых услуг, имеющей лицензию и застрахованную ответственность.

События в динамике: