По требованиям ФСО, проводя оценку собственности необходимо использовать, или обосновать отказ от использования трех основных подходов к оценке стоимости: затратные, сравнительные и доходные.
При этом экспертом-оценщиком оценочной компании МосРегионОценка.рф может самостоятельно определяться в рамках каждого из подходов конкретный метод оценки.
Доходным подходом считается совокупность методов, которые обоснованы на стоимостной оценке собственности, которые основаны на определение ожидаемого дохода от владения собственностью. Доходные подходы основаны на предположении того, что стоимость объектов будет равной текущей стоимости от будущей выгоды владения объектами.