Оформление документов на строительство домаСтроительство любого дома начинается в бумажной волокиты. В зависимости от этапа, будут меняться пакеты документов. Но большая их часть останется неизменной на протяжении всего строительства.

Прежде чем начать строительство, необходим земельный участок. Его нужно оформить в собственность. Для этого в соответствующие органы подаются:

— договор купли-продажи;

— документ, свидетельствующий об оплате госпошлины;

— со стороны продавца подается документ, подтверждающий право собственности на землю;

— кадастровый паспорт или выписка из него, план участка.

На плане участка должны быть отражены все имеющиеся строения, газопровод. Последний должен иметь отметку о линии обременения. По истечении двадцати дней с момента подачи документов на регистрацию, новый владелец получит свидетельство о праве собственности участком.

Если на участке имеется какой-либо недостроенный объект, его необходимо оформлять вместе с участком, указав на плане размеры, тип строения. Это может быть гараж, садовый домик, недостроенный дом, летняя кухня, беседка, туалет и пр.

Процедуру оформления нужно проводить при покупке любого участка, не только того, где нет никаких строений. Регистрировать право собственности необходимо и тем, кто решил купить дом на вторичном рынке.

После оформления документов на землю, можно приступать к получению разрешения на строительство. Его выдает местная администрация по согласованию с архитектурным бюро. Главное, чтобы ваше строение попало под определение «индивидуальное», то есть имело не более трех этажей и предназначалось для проживания одной семьи.

Для получения разрешения в администрацию направляется пакет, состоящий из следующих документов:

— заявление о выдачи разрешения;

— градостроительный план участка;

— схема, что и где будет располагаться на участке с указанием всех размеров строений;

— документ, подтверждающий право собственности на землю.

При планировании что и где будет размещаться на участке, следует учитывать нормативы градостроительства. В каждом населенном пункте они индивидуальны, учитывают особенности местной застройки. Поэтому лучше обратиться к архитектору, который разъяснит, что и где можно строить.

Как только разрешение будет получено, можно приступать к строительству частного домовладения, подводить коммуникации. Окончив стройку, необходимо оформить уже готовое строение. Для этого в соответствующие органы подаются:

— заявление на регистрацию;

— копия паспорта или иного документа, подтверждающего личность, оригинал документа;

— документ, свидетельствующий об оплате госпошлины;

— документы на землю;

— разрешение на строительство.

События в динамике: