businessБудь то открытие нового представительства фирмы или расширение штата сотрудников существующей компании, в любом случае необходимо подыскать новое офисное помещение. При выборе такой недвижимости нужно учитывать множество нюансов, включая метраж, расположение и др. Планируя переезд в новый офис, изначально нужно определиться с его стоимостью. В целях экономии желательно отдать предпочтение помещению в любом из спальных районов города. Но если от расположения представительства зависит престиж компании, офис однозначно должен находиться в центре населенного пункта. Хорошим вариантом сократить расходы станет аренда офиса от собственника. Но если у вас есть особые требования к помещению, желательно поручить поиск подходящих вариантов представителю агентства недвижимости.

При аренде офисного помещения особое внимание стоит обратить на правовую сторону вопроса. Сфера недвижимости, как известно, является одной из самых прибыльных, поэтому риск столкнуться с мошенниками здесь достаточно велик. Эксперты советуют сотрудничать с агентствами недвижимости, ведь только в таком случае можно гарантировать честность и открытость сделки. Однако никогда не помешает самостоятельно проверять работу риэлторов. Будет это аренда склада, съем производственного или офисного помещения, в любом случае, нужно составить договор. Арендодатель обязан предоставить ряд документов, среди которых обязательно должны быть бумаги, подтверждающие право собственности, регистрацию в Едином государственном реестре и сотрудничество с коммунальными службами. Договор аренды имеет право заключать либо собственник недвижимости, либо его доверенное лицо. Если речь идет о втором варианте, дополнительно понадобится доверенность, заверенная нотариально.

Обязательно стоит проверить, нет ли у предлагаемого объекта недвижимости каких-либо обременений. Если в ходе проверки не было выявлено нарушений, можно перейти к составлению договора. Этот документ должен быть оформлен в двух экземплярах: для арендодателя и для арендатора. Обе копии имеют одинаковую юридическую силу. В договоре должны быть детально описаны условия, суммы и регулярность оплаты. Кроме того, проверьте, правильно ли указаны характеристики самого объекта (физический адрес, тип здания, метраж, перечень помещений и др.). Только грамотно составленный договор аренды сможет служить качественной защитой ваших прав в случае возникновения судебного разбирательства.