Отчего может зависеть стоимость жилья в КалугеКаждый из нас в своей жизни сталкивался с продажей или покупкой жилья. Это может быть как дом, так и дача. И у каждого из сторон толи это продавец или покупатель возникал вопрос, от какого фактора зависит стоимость жилища? Что влияет определенным образом на цену? И почему как нам казалось, похожие квартиры стоят по – разному. К счастью все достаточно просто на стоимость определенной недвижимости влияют некоторые факторы такие как:

1. Первый фактор, который определяет цену это местоположение вашего жилья в городе. Естественно, что недвижимость, которая находится в самом центре города, будет стоить намного дороже, чем та, что находиться на окраине города. Это можно объяснить тем, что здесь намного больше развита инфраструктура — необходимые объекты, которые важны для населения (офисы, магазины, административные органы, парки).

В больших городах, в которых есть метрополитены, на цену очень влияет есть ли возле дома или квартиры наличие метро. Если брать во внимание, недвижимость, отдаленную от центра города на окраине, то там совсем другая ситуация. Если данное жилье находится дальше чем три остановки от метрополитена, то цена значительно снижается. И главную роль играет движение транспорта.

2. Второй фактор, который влияет на стоимость это год постройки жилья и его строение. Самый главный фактор, который влияет непосредственно на цену это размер площади и планировка квартиры или дома. Стоимость квартиры намного больше при улучшенной и индивидуальной планировке. Многих покупателей беспокоит наличие лифта в доме и этажность. Квартиры, которые похожи, но находятся на разных этажах — их стоимость обычно очень отличается, больше всего это относится к последнему и первому этажу.

3. Также важным фактором, который определяет цену являются наличие телефона и бытовые условия. Еще на стоимость квартиры может влиять: водопровод, отопление, наличие лоджии и балкона, водопровод и наличие ремонта. Времена года могут влиять на стоимость жилья. Обычно летом спрос увеличивается на частные дома, также дачи. И конечно стоимость в этот период времени намного больше, чем в зимний период.

Можно сделать вывод и отметить еще один фактор, который влияет на стоимость недвижимости (дача, дом, квартира), это — экология, которая окружает ваш район. Находится ли рядом с домом завод или фабрика все это может повлиять на стоимость недвижимости и снизить ее.


Источник: kalugadom.ru