Покупаем недорогую и уютную недвижимость для своей семьиЕсли вы решили, что пора приобрести для себя новую недвижимость, тогда стоит воспользоваться советами опытных менеджеров, которые не один год работают в сфере недвижимости. В особенности, вам стоит внимательно прочитать данные рекомендации, если вы не часто совершаете покупку недвижимости и опыта в подобных сделках у вас не так уж и много.

Первый совет заключается в том, покупатель должен в обязательном порядке проверить, какое количество жильцов прописано в квартире или доме, поскольку без их письменного согласия совершать какие-то операции с недвижимостью нельзя. А если сделка все же была совершена и продавец смог утаить факт приписанных родственников, в будущем ни запросто могут объявиться с претензиями с недвижимость. Именно поэтому желательно покупать дома на новой риге, которые только построились, ведь в этом случае возможность попасть на уловки мошенников исключена.

Второй не менее важный совет – проверить, насколько законными были предыдущие сделки, проведенные с участием данной недвижимости. Причина в том, что если один из договором, которые было совершены ранее, был аннулирован и данный факт всплывет только после вашего приобретения, учтите, что все последующие договора, заключенные после этого момента, по цепочке аннулируются. Поэтому вы можете лишиться и денег, и недвижимости.

Как ни странно, но нужно уточнить относительно дееспособности продавца. Здесь подводный камень таится в том, что признанный недееспособным, гражданин не может совершать подписание никаких договоров, в результате чего они будут признаны в будущем недействительными. Такого человека могут запросто использовать мошенники, чтобы в будущем иметь возможность отсудить у вас купленную честным образом недвижимость.

Проверьте наличие перепланировки в квартире или доме. Учтите, что если на жилой площади проводились перепланировки, они в обязательном порядке должны быть согласованы с соответствующими государственными органами, после чего нужно получить разрешение. Если вы недосмотрели, это грозит вам весьма неприятными последствиями: от легализации перестройки (что весьма дорого и длительно), до необходимости восстановить первоначальный вид строения.

В договоре нужно указывать реальную стоимость недвижимости – еще один совет. Очень часто для того, чтобы сэкономить средства во время оформления купли/продажи, занижают стоимость недвижимости. Но в этом случае продавец может получить именно ту сумму, которая указана в договоре, а для покупателя это грозит, в случае признания сделки недействительной, получение, как компенсации, суммы, указанной в договоре.

События в динамике: