zakonНа сегодняшний день самым безопасным способом сохранения и преумножения своих накоплений является вложение их в зарубежную недвижимость. Причем эксперты признали самым стабильным рынок жилых и коммерческих строительных объектов, расположенных в Германии. Также стоит отметить, что 60% населения этой страны проживает в съемных квартирах и домах, ввиду того, что стоимость аренды жилья куда доступнее его приобретения и последующего содержания.

Ввиду всего вышеперечисленного очевидно, что покупка недвижимости для последующей сдачи — весьма реальный способ приумножения своих капиталов. Дополнительный довод в пользу такого инвестирования средств – прогнозируемый аналитиками рост цен на строения, расположенные в этой стране.

В том случае, если ваших накоплений недостаточно для того чтобы купить недвижимость в германии, всегда можно воспользоваться возможностями, предлагаемыми ипотечным кредитованием. В частности, нерезидентам страны гарантируется получение займа, равного 70% от общей стоимости квартиры/дома. При этом ставка процента будет достигать максимум 5%.

Лучше всего приобретать недвижимость в мегаполисах, отличающихся максимально развитым рынком аренды жилых объектов, к примеру, таких как Берлин. Не менее привлекательны в инвестиционном плане Гамбург, Дюссельдорф, Мюнхен, Штутгарт, а также Франкфурт. Именно в этих крупнейших городах Германии сосредоточен основной промышленный, а также финансовый потенциал страны. Все это обеспечивает указанным населенным пунктам максимальные ставки заработной и арендной платы.

Стоит учесть, что сдавая дома и квартиры в любом из вышеперечисленных городов, вы сможете получить порядка 3-6% дохода. А поскольку VIP-жилье и площади, относящиеся к категории «эконом», практически неотличимы по размерам своей арендной ставки, максимальный доход можно получить именно от сдачи второго типа жилых объектов.

В частности, в Берлине стоимость 1 кв. м. равна 1100 евро. Приобретение 1-комнатной квартиры, общая площадь которой равна 33 кв. м., обойдется вам в 34 тысячи (при наличии арендатора). А снять аналогичное жилье можно за 243 евро (с учетом всех коммунальных платежей, которые в среднем достигают 134 евро). Отсюда следует вывод, что доход от предоставления указанной площади арендаторам может составить порядка 3,8%, то есть 1308 евро за 1 год.