идеи малого бизнесаСегодня банки, завоевывая доверие клиентов, а также в конкурентной борьбе стремятся предоставить максимально полный набор услуг по обслуживанию клиентов. Однако кода речь идет об ипотечном кредитовании, наблюдается интересная картина, предоставлять денежные средства под залог ипотеки (недвижимого жилого или нежилого имущества, земельного участка) могут все банки, а также небанковские финансовые учреждения, но вот предоставлять кредит на покупку недвижимости берутся далеко не все, а предоставлять эту услугу широкому кругу клиентов под силу только финансово стабильному банку, с хорошей и положительной историей работы такому как, например СМП Банк. А ведь такие кредиты сейчас набирают обороты и становятся популярными, особенно среди молодых семей. Это связано первоначально с доступностью таких кредитов, а так же немаловажным моментом является то, что при покупке недвижимости как на первичном рынке (покупка в новостроях) так и на вторичном ранке, покупатель сводит к минимуму свои риски, связанные с недобросовестностью продавцов и строительных компаний.

Для получения ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо определиться с выбором недвижимости, если речь идет о недвижимости на первичном рынке, стоит обратить внимание на то, что банки зачастую имеют соглашение со строительными компаниями на предоставление кредита покупателю, что облегчает поиски, как застройщика, так и кредитора. При оформлении покупателю необходимо предоставить ряд документов, это документы, удостоверяющие личность, документы с места работы, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, обязательным условием является страхование недвижимости, а также жизни заемщика. Далее определяемся со сроками, отличительной особенностью такой формы, как ипотечное кредитование, является его долгосрочность до 30 лет.

От срока кредитования будет зависеть и процентная ставка и требования в заемщику, в части к справке о доходах, а также первоначальному взносу. Особенные условия в этом плане предлагает СМТ Банк, на случай если заемщик не достигает необходимого уровня получаемых доходов, он может указать своих созаещиков, как правило, членов семьи, и в этом случае учитывается совокупных доход всех указанных лиц.

На положительное решение банка о выдаче кредита большую роль играет характеристика заемщика: если у заемщика есть вклады в этом же банке, он имеет хорошую кредитную историю, то есть уже имел дело с кредитованием и своевременно погашал взятые обязательства. Еще стоит отметить то, что кредиты на недвижимость отличаются более низкими процентными ставками и колеблются от 6,5% до15 % годовых, а также возможность внесения минимального первоначального взносы от 10% общей стоимости приобретаемого недвижимого имущества.