Рынок офисных помещений в КиевеПервичная вакантность офисного сегмента недвижимости в пределах Киева рекордно высока. Причина – в ощутимом снижении деловой активности. На этом фоне предложения по офисам стремительно растут.

Рост вакантности спровоцировал снижение арендных ставок. Такая тенденция четко просматривается за период с января по июнь 2014 года. Объем новых предложений по офисным помещениям за первое полугодие текущего года составил 107 275 кв м. Чтобы ощутить масштабы вакантности, отметим, что этот показатель превышает объемы вакантных помещений под офисы на 70% (в 2013) и 48% (в 2012). В целом, за первое полугодие 2014 года в столице было сдано девять зданий под офисы.

За первый квартал 2014 года в Киеве аренда офисных помещений составила не больше 10 500 кв м, во втором квартале цифра немного увеличилась – 18 300 кв м.

Ухудшение общей деловой динамики в стране с началом 2014 года спровоцировало тенденцию к понижению арендных ставок на офисную недвижимость. Мимо этого, наилучшие офисные помещения в первом квартале сдавались по прежним ставкам. Снижение их не зацепило. Только со второго квартала цены упали на офисы всех классов. На конец июня за 1 кв м офисного помещения класса А требовали от 20 до 36 долларов США в месяц, за класс В – 11-26, класс С – 7-17 долларов.

С 2011 по 2014 год в эксплуатацию было сдано значительное количество офисных помещений. Причем существуют проекты еще новых зданий на конец 2014 – 2015 г. Поскольку ситуация скорее всего не будет иметь изменений в краткосрочной перспективе, то и давление на арендные ставки будет продолжаться в сторону их снижения. Эксперты утверждают, что к концу 2014 года пик ставок составит не больше, чем 32-35 долларов США за 1 кв м в месяц.

Ситуация на рынке офисных помещений будет определяться до конца 2014 года не только политической и экономической ситуацией в стране, но и темпами создания новых зданий под офисы.


А в случае, если вы решите преподнести в подарок церковную утварь, вам стоит посетить сайт http://preobragenie.com/ на котором вы подберете все необходимое по доступным ценам.

События в динамике: