zakonВ некоторых случаях владельцы недвижимости решают организовать ее продаже без помощи риэлторов. Это может происходить, например, в тех ситуациях, когда продаваемый объект был получен в наследство и расположен он в малознакомом для продавца городе. В подобных случаях решение о самостоятельной продаже может приниматься из опасения столкнуться с недобросовестными маклерами или просто мошенниками.

Стоит отметить, что не обязательно дистанционную продажу квартиры осуществлять самостоятельно. В некоторых случаях можно найти такое агентство, которое имеет филиалы и в вашем городе, и в том населенном пункте, где расположен продаваемый объект. Например, если ваше постоянное место жительства в Москве, а продаваемая недвижимость в Зеленограде или другом районе столичного пригорода.

Но если нужно все-таки продавать квартиру своими силами, следует придерживаться определенной аксиомы действий. Для начала необходимо собрать пакет правоустанавливающих документов. Следует так же получить выписку из домовой книги, в которой будут указаны все лица, зарегистрированные в квартире. Стоит помнить, что паспорта участников сделки купли-продажи должны быть на момент заключения договора действительными, то есть со всеми изменениями, которые вносятся по достижении определенного возраста.

Договор купли-продажи подлежит непременной государственной регистрации. Иначе покупатель не становиться полноправным собственником. Это следует учитывать. Для составления официального договора существуют обязательные условия. В нем необходимо указать все данные продаваемой квартиры, позволяющие установить конкретный объект собственности (иногда не достаточно обычного адреса, нужны уточняющие характеристики). Так же в договоре нужно указать точную цену квартиры и порядок оплаты. Кроме того, в документе должно содержаться обязательство, согласно которому продавец передает недвижимость в собственность покупателя.

При передаче квартиры бывшим собственником настоящему, необходимо составить акт передачи объекта. Иначе договор купли-продажи официально будет считаться невыполненным. То есть это будет выглядеть так, что продавец получил средства за квартиру, но не передал ее в собственность покупателя.

Риск оказаться жертвой мошенников при продаже квартиры несколько меньше чем при покупке. Тем не менее, нужно позаботиться о максимальной безопасности, и предварительно получить подробную консультацию относительно предстоящей сделки.