идеи малого бизнеса

Перепланировка либо переустройство нежилых зданий включает в себя изменение параметров и основных конструкций здания. Любые ремонтные работы, связанные с перепланировкой нежилых зданий, требуют обязательного проведения согласования в соответствующих контролирующих органах. Чаще всего требуется проведения согласования переустройств офисных помещений, магазинов, предприятий общественного питания, производственных и складских помещений. Проведение ремонтных работ не требует проведения согласования в том случае, если они предполагают косметические изменения, установку или разборку встроенной мебели, легких или мобильных перегородок, замену старого инженерного оборудования на аналогичное. Необходимость в проведении более существенных изменений в помещении требует обязательного проведения согласования.

Стоит отметить одну особенность при согласовании нежилых помещений. Если при согласовании перепланировки квартир есть некий «упрощенный» порядок согласования — «по эскизу», то согласование перепланировки нежилых помещений проводится только при условии разработки проектной документации.

Согласование перепланировки требуется в трех случаях:
— незначительная перепланировка нежилого помещения, распложенного в жилом доме;
— значительная перепланировка нежилого помещения, расположенного в жилом доме;
— перепланировка нежилого здания.

В зависимости от конкретного случая разрешение на перепланировки может выдаваться различными органами. От того, какой именно вариант перепланировки требуется в том или ином случае, определяется порядок и сроки согласования.

Основной целью согласования является контроль над соответствием здания действующих строительным нормам, санитарным и противопожарным требованиям. Провести согласование можно и в том случае, если фактически перепланировка уже проведена. Порядок проведения согласования в данном случае не отличается от согласования проектной документации. Если проведенная перепланировка проведена в полном соответствии с действующими нормами и не нарушает целостность несущих конструкций и инженерных коммуникаций здания, изменения вносятся в документы БТИ и МНИИТЭП.