Техническое заключение о состоянии конструкцийСтроительная экспертиза проводится по разным причинам: при капитальном ремонте, реконструкции здания, при смене его функционального назначения. Нередко экспертизу проводят и после проведения ремонтно-строительных работ, когда возникают претензии к качеству.

 

Во всех случаях при обследовании конструкций и зданий оформляется техническое заключение, в котором содержится перечень выводов о результатах работ. Состоит заключение из нескольких разделов. В первом разделе перечисляются основные технические характеристики здания, ссылки на нормативные документы, приводятся чертежи и необходимые схемы. Также обязательно указывается точная цель проведения исследования. Во втором разделе эксперты описывают результаты визуального обследования и измерительных работ. В настоящее время любая экспертиза сопровождается фотографированием как объекта, так и самого процесса исследования. В третьей части заключения находятся рекомендации по улучшению объекта, а также выводы о возможности его дальнейшей эксплуатации. Естественно, третья часть должна давать исчерпывающие ответы на поставленные вопросы и задачи.

 

Проведение строительно-технической экспертизы может быть комплексным и охватывать как все здание, так и касаться только отдельных его участков. Необходимо отметить, что комплексная процедура является достаточно дорогим мероприятием, однако, в некоторых случаях (например, при реконструкции) без нее не обойтись. А вот при перепланировке или при переносе каких-то инженерных коммуникаций можно вполне обойтись и частичной экспертизой.

 

В составе комиссии, которая осуществляет обследование, могут находиться не только специалисты по строительству, но и электрики, сметчики, эксперты из сопутствующих областей. Если в процессе исследования применяется сложное оборудование (например, для неразрушающего контроля) либо привлекается спецтехника, группу экспертов могут дополнять и многочисленные помощники.

 

Используется техническое заключение как для внутренних нужд заказчика, так и для государственных инстанций. Часто именно этот документ дает возможность отстоять свои права при спорах с подрядчиком, а также является достаточно эффективным инструментом для досудебного урегулирования конфликтов. Кроме того, только после предоставления заключения власти могут разрешить вести на объекте какие-либо работы и вносить изменения в его конструкцию.